Rappel : La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un ensemble d’investissements dont le principal objectif est l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers. Ces investissements peuvent concerner des résidences, des hôtels, des bureaux, des commerces… Autrement dit, votre capital est réparti dans plusieurs biens.
Les avantages de la SCPI sont nombreux : aucune contrainte de gestion, mutualisation des risques, accessibilité à tous les portefeuilles, grande flexibilité à l’achat et à la revente.
Mais comment faire pour en bénéficier quand on n’a pas ou peu de capital ou qu’on ne veut pas toucher à ses économies ?
La solution à votre problème est simple : ACHETER DES PARTS SCPI À CRÉDIT
Les avantages :
1. Devenir propriétaire sans avoir à utiliser votre épargne. Il vous suffit pour cela de faire une demande auprès de votre banque pour financer l’achat de vos parts SCPI. Si le crédit vous est accordé, il pourra s’agir d’un crédit à la consommation ou plus généralement d’un crédit immobilier amortissable. Vous pouvez donc vous constituer un patrimoine grâce à un simple effort mensuel, plutôt que d’attendre d’avoir des économies conséquentes pour réaliser votre achat.
2. Economiser des frais de notaires puisqu’en SCPI vous n’avez aucun apport à verser contrairement aux logements neuf, ou les taux sont de 3% et anciens de 8%. En revanche, en SCPI, vous avez des frais de sortie, mais pas d’inquiétude, ces frais sont amortis avec le travail qui a été fait durant la période de votre investissement.
3. Bénéficier de taux d’intérêts historiquement bas pour cet investissement. En effet, les revenus SCPI sont versés de manière trimestrielle avec en moyenne un rendement de 4,5 à 5% par an.
4. Profiter d’un rendement d’épargne bien plus intéressant grâce au crédit. En effet, si vous revendez vos parts dans 10 ans, vous aurez réalisé un amortissement qui vous permet d’avoir un rendement d’épargne bien supérieur à votre épargne.
5. Le choix de sa SCPI selon sa thématique. Au vu de la diversité des SCPI, il vous est possible de choisir le thème qui vous intéresse le plus : dans les affaires, le commerce, les hôpitaux… De plus, si par exemple vous choisissez une SCPI dans le secteur de la santé, sachez qu’une petite partie des dividendes peut être reversée à des associations ou des établissements dans le secteur afin de faire un geste de contribution.
Comme vous l’aurez compris, la liste des avantages du crédit SCPI est longue et correspond à tous les profils : que vous ayez du patrimoine, des économies ou non. Cependant, afin de bien orienter votre investissement sans vous tromper, il est important de faire appel à un expert en gestion de patrimoine. Il saura vous avertir des risques et vous guider tout au long de votre achat.
Le + IDEANEUF : Notre cabinet en gestion de patrimoine vous propose une offre SCPI globale dont européenne. L’avantage de ces dernières est l’allègement des taxes. En investissant en Europe, vous n’êtes pas taxés sur les prélèvements sociaux français (qui s’élèvent à 17,2%) ce qui vous permet de réaliser de réelles économies.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le sujet, contactez-nous pour plus d’informations sur l’achat à crédit.
A bientôt !
L’équipe IDEANEUF.
