Une hausse des prix immobilier en banlieue parisienne

Les coûts de l’immobilier baissent à Paris, alors qu’ils augmentent en banlieue parisienne.

Une chose est sûre : la crise sanitaire du COVID-19 aura profondément impacté notre quotidien et nos volontés en terme de cadre de vie.

En effet, pour la première fois depuis 5 ans, ce sont les villes moyennes, les territoires péri-urbains ou encore les zones rurales qui observent des prix à la hausse et non pas les grandes métropoles.

Dans ces territoires attractifs, les prix ont bondi de +8,5 % en 1 an.

Suite au premier confinement, nous avons pu observer un mouvement de population des grandes villes vers leurs banlieues. Paris n’en a pas fait exception. Ainsi, la capitale s’est vue dépeuplée pour des espaces plus larges et plus verts de banlieue parisienne. L’immobilier parisien a alors été impacté par ce phénomène inédit et a observé une baisse de -1, 7 % de son prix sur 12 mois selon meilleursagents.com, malgré une hausse de +21,7 % sur 10 ans.

Les grands gagnants de ce phénomène pourraient bien être la Seine et Marne et les Hauts de Seine qui enregistrent une augmentation record de +6,5 % du prix de l’immobilier sur 12 mois. Une hausse expliquée par l’environnement périurbain dans ces départements et la qualité de vie. Les ménages ne se contentent plus d’un appartement et d’un parc à proximité, ils veulent pouvoir s’offrir des espaces de vie plus grands et surtout un jardin, des éléments qui leurs ont cruellement manqués lors des précédents confinements. Les recherches de maisons sont donc très fréquentes.

Malgré une inversion des tendances habituelles, les prix de l’immobilier parisien ne devraient pourtant pas diminuer d’avantage et semblent se stabiliser. Avec le retour de certains acteurs dans la capitale, tels que les étudiants, les prix ne devraient pas s’effondrer.

Le conseil IDEANEUF : Si vous avez la volonté d’investir dans un bien parisien, n’attendez pas trop car il se pourrait qu’il s’agisse du moment idéal pour vous lancer ! Si vous avez des doutes, vous pouvez toujours faire appel à une agence en gestion de patrimoine qui saura vous guider dans vos projets d’investissement. Nous saurons ravis de vous apporter notre aide !


A bientôt ! 

L’équipe IDEANEUF.


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